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Invertir tus ahorros. #Receta 1.

Iniciar un negocio. No desista

Invertir sabiamente tus ahorros. Primera receta.

El invertir sabiamente el dinero ahorrado por mucho tiempo podríamos compararla al bajar de peso. La primera batalla que tenemos que ganar es mental.

Si USTED está leyendo éste artículo es porqué tomó conciencia de la importancia de invertir.

Cuando tenía doce años, terminando la escuela, mi Tío Roberto me invitó a limpiar con él un terreno que había comprado sobre la Avenida. En esa ocasión me pareció bastante alto el precio que había abonado de 30 mil Guaraníes, aunque estaba bien ubicado. Mi pensamiento fué: “¿como pudo Tio Roberto pagar una propiedad tan cara?”.

Después de limpiar toda la propiedad, me senté frente a ella a tomar tereré y me daba cuenta que él había hecho una de las inversiones más importantes de su vida.

Yo sabía que él había venido recién de la Argentina y había ahorrado unos pesos como solía decir.

También tenía un pequeño negocio de todos modos,¿como podía él pagar por el terreno y la mayoría no lo hacía?.

Yo no sabía que en aquel entonces se estaba iniciando mi interés por las propiedades y la importancia de invertir en ello.

Hoy en día cada vez más gente empieza a darse cuenta del poder oculto en la palabra “invertir”.

Invertir

Como invertir

En los artículos que comparto con mis alumnos de cursos y seminarios, suscritos a mi Blog respondemos las preguntas:

  1. ¿En qué me recomienda que invierta, tengo 50mm disponibles?
  2. ¿Si no tengo dinero para invertir, como hago?
  3. ¿Son los Bienes Raíces una buena inversión?
  4. ¿Ya fracasé en una inversión, tengo miedo a volver a invertir, que me recomienda?
  5. ¿Puedo comprar acciones?
  6. ¿Que opciones de inversión me ofrece?

Después de leer este post y los tres siguientes de esta serie, mi intención es que muchas de esas preguntas tengan respuesta, y si no la tienen, deseo inspirarlo a buscar las respuestas que funcionan para usted.

Cómo en éste primer articulo estaremos hablando de la primera receta para invertir correctamente, en los siguientes tres lo haremos con los demás.

invertir

como invertir

Entendiendo los principios de invertir.

Ahora bien, uno tiene que comenzar comprendiendo por ejemplo: ¿Qué es inversión? Y porque el Gobierno te premia hasta con el 170% de reducción de impuestos al comprar y vender propiedades. Inversión es la compra de ciertos bienes que podrán producir un INCREMENTO DE TU PATRIMONIO.

Es vital saber cómo funcionan las inversiones sobre compra y venta de propiedades.

La definición de “locura” es: continuar haciendo lo mismo y esperar que las cosas cambien!!

Si deseamos resultados extraordinarios, necesitamos ser personas extraordinarias.

Necesitamos nuevas recetas para mejorar nuestro menú financiero y una de esas recetas es la que te estaré mostrando en este artículo.

Por ejemplo, leyendo hasta el final, te darás cuenta como el Gobierno “premia” hasta con un 170% en Reducción de impuestos a quienes compran y venden propiedades.

Ahora, haciendo un razonamiento sencillo nos preguntamos: ¿tengo un terreno?, ¿tengo una casa?, si la respuesta es: si, entonces, ¿Por qué no puedo tener otro terreno u otra casa?.

¿Entendiste la idea?, si ya pudiste lograr tener terreno y/o casa, porque no repetir la operación!.

Si ya pudiste hacerlo una vez, por supuesto que vas a poder volver a hacerlo. Y lo más lindo es que el Gobierno te va a premiar con la reducción de impuestos.

Si la respuesta es: no. Tranquilo, este es el momento de cambiar las cosas y ponerse como meta lograrlo.

4 Recetas para invertir.

  • 1.-Adquisición de Inmuebles
  • 2.-Construcciones o mejoras de inmuebles propios o arrendados
  • 3.-Bienes incorporales
  • 4.-Adquisición de títulos y acciones

Receta 1: Adquisición de inmuebles.

En estos cuatro puntos y muchos otros más, tendrás incentivos por parte del Gobierno, hoy estaremos analizando el primero.

Esta inversión inmobiliaria es poderosa y puedas lograr hasta el 170% de reducción del Impuesto a la Renta Personal.

Veamos un ejemplo sencillo: a fin de disminuir el pago de Impuestos de un ejercicio determinado dentro del año, sobre el cual se aplicará una tasa del 10%.

Decidimos comprar una casa, o un terreno, hacer mejoras y posteriormente ponerlo a la venta a fin de que dicha inversión produzca ROI.

Como estamos moviendo flujo de efectivo y hasta ayudando al Gobierno en dar trabajo a la gente.

Nos premia con leyes y reglamentaciones que permiten utilizar el 100% de la inversión o compra (de propiedades).

Esto es DEDUCIBLE, y posteriormente al venderlos, es posible utilizar de nuevo como “costo presunto” hasta el 70%, siguiendo algunas reglas específicas.

Con esto el efecto en la disminución del impuesto en los dos ejercicios fiscales de compra y de venta, puede ser hasta el 170%.

A continuación te presento un ejemplo sencillo para entender como podes no pagar el Impuesto a la Renta personal y luego obtener ganancias en la compra –venta de un inmueble.

Invierta correctamente sus ahorros!

invierta correctamente sus ahorros.

Ejemplos prácticos para invertir.

Supongamos que tu ingreso mensual es de 15 millones, y el de tu Señora es de 10 millones, lo que da la suma anual de 300 millones entre ambos y tienen un promedio de gasto mensual de 10 millones, lo que da la suma anual de 120 millones.

 

Así se verá el 31 de Diciembre del 2.015.-

Ingresos al 31/12/2015                                300.000.000

Gastos deducibles                                         -120.000.000

Renta neta                                                      180.000.000

Tasa IRP                                                          10%

Impuesto a pagar                                          18.000.000

 

Entonces para no pagar el impuesto en este año 2.015, mejor hacer una inversión, comprando un inmueble!!!

Ahora así se verá el 31 de Diciembre del 2.015.-

 

Ingresos al 31/12/2015                                300.000.000

Gastos deducibles                                         -120.000.000

Inversión en Inmueble                                  180.000.000

Tasa IRP                                                          10%

Impuesto a pagar                                          0

 

Ahora te muestro como vas a ganar dinero en el 2.016, previendo la venta del inmueble y manteniendo tu nivel de ingresos y egresos.

Ingresos al 31/12/2016                                300.000.000

Ingresos por venta del inmueble               250.000.000

Total ingresos gravados                              550.000.000

Gastos deducibles                                         -120.000.000

Costo de venta de Inmueble                       -180.000.000

Renta neta                                                      250.000.000

Tasa IRP                                                          10%

Impuesto a pagar                                          25.000.000

Felicidades!!! Viste que sencillo es, y el hecho que hayas llegado hasta aquí, ya me da la corazonada que deseas y vas a tener éxito, y lo más importante es que no te quedarás en simples deseos de querer ayudar a tu familia, al contrario, ya te estas poniendo en acción.

Invertir, resultados.

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Conclusión.

De esta forma solamente vas a pagar 25 millones de IRP, en dos años y además vas a obtener una ganancia de 70 millones en la diferencia de la compra y venta del inmueble!!

Te das cuenta de la importancia de la Educacion Financiera!.

Como comprender conceptos sencillos pueden cambiar tu manera de ver las cosas y darte la oportunidad de subirte al tren del progreso.

A pesar de que muchas veces te lo presenten con vocabularios rebuscados y palabras rimbombantes, te das cuenta de que es tan sencillo.

En valor emprendimientos estaremos brindándote la mejor y oportuna información que pueda agregar valor a tu vida y tu bolsillo.

Siempre en términos sencillos y comprensibles.

Estaremos muy contentos en ayudarte a invertir en propiedades, tanto en Luque como en Aregua acompañando en el proceso.

Comentá por favor si te gusto, y me gustaría saber tu opinión si hay algo que podamos mejorar.

De esa manera me daré cuenta que estoy en el camino correcto o no.

Y si realmente este tipo de información te es útil.

Comentá también, por favor si no te gustó, para poder mejorar.

Compartí con las personas que consideras que también les pueda beneficiar.

Estaremos contentos de poder ayudarte.

Muchas gracias.

Lic. Osvaldo Rotela

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